Zakelijke beschrijving anterieure exploitatieovereenkomst ‘Dockumer Sluys’

*Per 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet. De bestemmingsplanprocedure voor dit plangebied wordt echter nog doorlopen onder de WRO (oud). Voor de Anterieure exploitatieovereenkomst is daarbij aangesloten en wordt de oude terminologie en wetgeving, zoals gehanteerd onder de WRO, gehanteerd.

Op 15 april 2024 is een anterieure exploitatieovereenkomst gesloten met betrekking tot het mogelijk maken van 30 appartementen en een grondgebonden woning in het plangebied ‘Dockumer Sluys’, gelegen tussen de Strobossersteeg , de Molensteeg en de Keppelstraat (kadastraal bekend gemeente Dokkum, sectie A, nummers 4212 (dls) 4183 (dls) en 3436 (dls)).

Het voornemen is de ontwikkeling van 30 appartementen en een grondgebonden woning. Hiervoor is het bestemmingsplan ‘Dockumer Sluys' in procedure gebracht. De overeenkomst is gesloten om te garanderen dat de kosten en risico’s, samenhangende met de bestemmingsplanprocedure, door initiatiefnemer gedragen worden.

Partijen zijn het volgende overeengekomen:

Voorzieningen of ingrepen op het vlak van bouw- en woonrijp maken, infrastructuur of nutsvoorzieningen zijn voor rekening van exploitant. Voor zover het infrastructuur betreft, is eveneens het beheer en onderhoud voor rekening van exploitant.
Indien verzwaring van ondergrondse nutsvoorzieningen, waaronder trafo’s en watercapaciteit, noodzakelijk is dan draagt exploitant de verantwoordelijkheid en de kosten van de aanleg hiervoor.
Indien aan de orde, is de verantwoordelijkheid en zijn de kosten voor aanleg, beheer en onderhoud voor het creëren van een eigen voorziening voor riolering, dan wel de aansluiting op de bestaande riolering, voor rekening van de exploitant.
De exploitant is verantwoordelijk voor eigen afwatering van het exploitatiegebied, en dient ervoor zorg te dragen dat de afwatering van het omliggende gebied niet wordt verstoord.
De gemeente heeft een inspanningsverplichting ten aanzien van de bestemmingsplanprocedure en benodigde vergunningen.
Eventuele planschadekosten zijn voor rekening van exploitant.
Exploitant is verantwoordelijk voor het aanleveren van een bestemmingsplan. Deze moet voldoen aan de SVBP 2012.