Bouwen en verbouwen | Gemeente Noardeast-Fryslân

Om iets te mogen bouwen heeft u meestal een vergunning nodig.

De gemeente toetst uw bouwplan aan het gemeentelijke Omgevingsplan. Het gaat dan om de regels voor het ruimtelijke deel. In het Omgevingsplan staan bijvoorbeeld regels over de functie of het uiterlijk van het bouwwerk, over de hoogte en de plek waar gebouwd mag worden.

* U krijgt binnen 8 weken een beslissing op uw aanvraag. Het college van burgemeester en wethouders beslist op uw aanvraag. Er zijn kosten verbonden aan het indienen van een aanvraag.

Klikt u op de tegels hieronder voor meer informatie over de regels voor bouwen en verbouwen en de nieuwe Wet kwaliteitsborging

Technisch bouwen

Naast de regels voor ruimtelijk deel van bouwen moet u ook voldoen aan de regels over technisch bouwen. Die staan in de nieuwe Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen. Voor bouwwerken in gevolgklasse 1 moet u zelf een kwaliteitsborger inschakelen, die controleert of volgens de wettelijke eisen wordt gebouwd.

Vergunningvrij

Er zijn mogelijkheden om vergunningsvrij te bouwen. Deze staan in het Besluit bouwwerken leefomgeving en in het Omgevingsplan. Ook al is uw bouwplan vergunningvrij, u moet wel voldoen aan de algemene regels in het Omgevingsplan.

In het digitale Omgevingsloket kunt u checken of u voor uw bouwplan een vergunning nodig hebt, een melding moet doen of dat u misschien vergunningvrij mag bouwen.

Wet kwaliteitsborging – Bijzondere lokale omstandigheden

De gemeente heeft bijzondere lokale omstandigheden aangewezen waar een kwaliteitsborger rekening mee moet houden bij het maken van een borgingsplan. Dat geldt bij het technisch bouwen voor een nieuw bouwwerk in gevolgklasse 1
Verplichtingen bij bouwactiviteiten

U heeft een mooi bouwplan en wilt graag gaan bouwen. Wat u aan vergunningen nodig heeft, is afhankelijk van de soort bouwactiviteit.
Ruimtelijke deel van het bouwen

Het ruimtelijke deel gaat over de vraag of u op een bepaalde plek mag bouwen. En gaat over het uiterlijk van bouwwerken: hoe een bouwwerk eruit moet komen te zien (bijvoorbeeld het type dak of kleur van de baksteen
De regels Wet kwaliteitsborging voor technische bouwen

Het doel van de Wet kwaliteitsborging (Wkb) is om de bouwkwaliteit te verhogen. Degene die een bouwwerk bouwt, is zelf verantwoordelijk voor de kwaliteit van dat bouwwerk.
Kwaliteitsborger nodig?

In 70% van de nieuwbouwplannen moet een onafhankelijke kwaliteitsborger worden ingeschakeld.
Regels nieuw bouwwerk in gevolgklasse 2 of 3

Voor deze meer complexe en meer risicovolle nieuwbouw heeft u een vergunning voor het technische deel van het bouwen nodig van de gemeente.
Regels voor verbouwen

Het verbouwen van bouwwerken blijft nog onder het toezicht van de overheid, in de meeste gevallen is dat de gemeente.
Informatieplicht voor start en einde bouw

Via het Omgevingsloket kunt u een vergunning aanvragen, een melding doen of informatie geven.
Stappenplan bouwen volgens de bouwregels

U zoekt een architect, adviseur of aannemer om samen uw bouwplannen uit te voeren U zoekt een architect, adviseur of aannemer om samen uw bouwplannen uit te voeren
Vergunningvrij bouwen

Er is in de regels van de Omgevingswet opgenomen dat voor het bouwen van sommige bouwwerken geen vergunning nodig is en dat er ook geen melding hoeft te worden gedaan.
Kosten aanvraag vergunning bouwen

Een aanvraag voor een vergunning indienen kost geld. Het doen van een melding is gratis.
Eerst overleg met gemeente over uw bouwplan?

Heeft u een wat ingewikkelder bouwplan, of spelen er naast het bouwen misschien nog andere zaken? Past het bouwplan niet in de regels?
Bouwaanvraag indienen in het Omgevingsloket

Wij hebben hier handige instructies staan die u kunt gebruiken als u de Vergunningcheck in het Omgevingsloket doet of een aanvraag voor een bouwplan wilt indienen.
Nuttige informatie bij bouwactiviteit

Hier vindt u informatie over andere regels die gelden als u iets wilt bouwen of verbouwen. Het gaat bijvoorbeeld over het tijdelijk gebruik van de weg, slopen en asbest, bouwtekeningen die u kunt opvragen, grondverzet en natuurbescherming.